上半年,河源市区新建住宅销售均价为7839元/㎡

来源: 河源我爱楼市网 阅读量: 232 发布时间:2021-07-30 15:26:43

一、河源楼市——土地供应

2021年06月河源土地供应17宗,土地供应总面积为370,759.64㎡;其中位于市区6宗(其中2宗为工业用地,1宗为商务金融用地,2宗为其他商服用地,1宗为住宅兼容商服用地);龙川县3宗(其中1宗为城镇住宅-普通商品住房用地;2宗为其他商服用地);东源县4宗(其中1宗为工业用地,1宗为其他商服用地,2宗为城镇住宅-普通商品住房用地);和平县4宗(均为工业用地)。河源市土地供应总面积2021年06月(370,759.64㎡)比2021年05月(555,641.33㎡)减少33.27%。

2021年06月份河源市土地供应情况

数据图

二、河源楼市——土地成交

2021年06月河源土地成交17宗,总成交面积为863,861.93㎡,其中位于市区7宗(其中2宗为工业用地,1宗为教育用地,4宗为住宅兼容商业服务业设施用地);东源县7宗(其中4宗为工业用地,3宗为其他商服用地);和平县3宗(其中2宗为工业用地,1宗为水工建筑用地)。本月总成交金额1,064,794,706元。河源市土地总成交面积2021年06月(863,861.93㎡)比2021年05月(522,786.76㎡)增加65.24%。

2021年06月河源市土地成交情况

数据图

数据图


三、河源楼市——房地产新增分析

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,2021年6月份相关数据统计汇总如下:

1、商品房供应情况

1-6月份,全市批准商品房预售面积238.37万㎡,同比增长121.26%。其中批准住宅预售面积228.61万㎡,同比增长131.68%,批准住宅预售套数18846套,同比增长137.00%。

1-6月份,市区批准商品房预售面积72.64万㎡,同比增长44.17%。其中批准住宅预售面积71.95万㎡,同比增长67.22%,批准住宅预售套数6375套,同比增长79.53%。

2、新建商品房销售情况

1-6月份,全市新建商品房销售面积208.26万㎡,同比增长38.85%。其中新建住宅销售面积189.44万㎡,同比增长47.70%;新建住宅销售套数16062套,同比增长55.46%。

1-6月份,市区新建商品房销售面积110.59万㎡,同比增长42.76%。其中新建住宅销售面积96.98万㎡,同比增长55.68%;新建住宅销售套数8743套,同比增长68.01%。

3、新建商品房销售均价

1-6月份,全市商品房销售均价6824元/㎡,同比增长3.28%,其中新建住宅销售均价为6855元/㎡,同比增长2.45%。

1-6月份,市区新建商品房销售均价7576元/㎡,同比增长0.97%,其中新建住宅销售均价为7839元/㎡,同比增长0.15%。

4、二手房交易情况

1-6月份,全市二手房累计交易面积89.90万㎡,同比增长18.10%。其中二手住房交易面积78.15万㎡,同比增长11.09%;二手住房成交套数6477套,同比增长11.17%。二手房交易均价3295元/㎡,同比下降0.71%,其中二手住房交易均价3305元/㎡,同比增长0.99%。

1-6月份,市区二手房累计交易面积46.05万㎡,同比增长15.88%。其中二手住房交易面积38.20万㎡,同比增长4.22%;二手住房成交套数2987套,同比下降2.07%。二手房交易均价3966元/㎡,同比下降1.02%,其中二手住房交易均价3980元/㎡,同比下降1.00%。

5、商品房库存情况

至6月底,全市商品房库存面积424.87万平方米,环比5月份库存增长24.39万平方米,市区商品房库存面积121.86万平方米,环比5月份库存增加5.74万平方米。全市消化周期为12.15个月、市区消化周期为6.48个月。

综上数据分析:1至6月份全市新建商品房供求差为30.11万平方米,供略大于求;二手房受信贷政策影响,6月份单月下降幅度较大,房价平稳,市场总体运行平稳。

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