河源购房政策中，公积金住房制度已经成了我国购房贷款首选，虽然如此，但是很多购房者还是有很多问题不是很了解，例如河源用公积金贷款的条件是什么？公积金贷款的好处有哪些？《河源市住房公积金贷款管理暂行办法》规定，公积金贷款额度按“可贷款额度”、最高限额及贷款条件的具体情况确定。
河源用公积金贷款的条件是什么？
1、个人贷款不超过购建修住房资金的70%。
2、贷款额不超过抵押物现值的70%。
3、最高限额：夫妻双方实行住房公积金的不超过40万元：单方实行住房公积金的不超过30万元。
4、购买市解决住房困难办公室承建的经济适用住房贷款适当放宽贷款额。
5、贷款的比例和最高额度随公积金归集情况和社会经济发展水平进行调整，并向社会公布。
以上是关于河源公积金贷款额度相关介绍，下面我们再来看一下河源购房政策中公积金贷款对象和条件。
凡是有本市区城镇常住户口，按规定正常缴存住房公积金的职工，购买、建造、大修本市区自住住房，并具备下列条件的，可申请住房公积金贷款：
一、按规定连续缴存住房公积金12个月以上，且没有欠缴封存。
二、有相当于购、建、修住房资金的30%以上，并投入使用(可以用借款人及其同户成员已缴存的住房公积金存款抵充)。
三、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
四、能提供房产抵押，同意办理抵押物财产保险等手续。
五、没有尚未还清的借款及可能影响贷款偿还能力的债务。
六、同意用家庭成员或亲友住房公积金质押。
公积金贷款的好处:
1、公积金贷款可以不受开发商银行账户的限制，可自由选择银行进行还款；
2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右；
3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；
4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。
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