如果房价相同 是买新房好还是二手房好?

来源: 河源我爱楼市网 阅读量: 272 发布时间:2021-08-12 15:11:04

近几年来,由于河源房价上涨,也有不少的朋友觉得买河源新房的价格实在太高而且便宜的新房又较偏离城区,不如退而求其次选择购买河源市区的二手房,当人们在讨论买房的时候,往往就买河源新房与买二手房分裂开来,主要就是考虑到两者的房价不同以及社区配套环境,那如果在河源房价相同的情况下,是买新房好还是二手房好呢?

网络图


1、风险对比

河源新房和二手房不仅仅是价格上的区别还有环境配套上面的区别,在新房和二手房价格相同的条件下,可以比较新房和二手房的风险问题。现在的新房中大多数都是以期房的形式出售的,在期房销售中还会存在一定的风险,比如:开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题,甚至是户型、位置有缺陷的房子,无法实时勘测房子。


2、贷款方式

购买房屋的房款不是一笔小的数目,现在多数购房者都是通过贷款的方式来买房屋的,现在新房贷款的首付比例低至两成,而二手房的首付比例就相对高一些了。另外与一手房不同的是,二手房在贷款方式的选择上比较灵活,买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式,在银行选择方面相对也很广泛,但二手房也有一点就是过户费以及税费的金额可能会高于客户所承受的金额内。


3、周边配套

河源新房一般都是新开发的一块地皮上修建的,周边的配套设施在前期还需要很长一段时间来完善,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。二手房一般都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁但同样在一定程度上,小区内部配套环境都会相对老旧一些。


4、交房时间

河源新房的开发需要一个周期的时间,一般是2—3年,购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证,对于一些着急入住的业主来说,时间上比较难保证。二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。


5、交通便利

河源新房属于新开发的楼盘,很少有开发商可以拿到城市比较中间的位置的地皮,哪怕是市区的,房价上面也会相对比较高,若是在城市边缘地段的新楼盘房价较低,但由于地理位置偏远,更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。而二手房所处的位置一般都比较靠近中心地带,交通相对也会更加便利一些。


以上就是关于在价格相同的情况下,新房和二手房该如何挑选的介绍了,有的朋友总觉得二手房是别人居住过的房屋,不想首次购买房屋就买二手房,但其实二手房的好处还是非常明显的,但选房子还是要着重看一下小区的环境和物业服务。


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编辑 :liejial

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