7月河源土地成交22宗,总成交面积超56万㎡!

来源: 河源我爱楼市网 阅读量: 274 发布时间:2021-08-23 16:48:46

一、河源房产-土地市场

1、土地供应

2021年07月河源土地供应6宗,土地供应总面积为249,652.64㎡;其中位于市区2宗(均为其他商服用地);龙川县1宗(为零售商业用地);东源县2宗(均为工业用地);紫金县1宗(为住宅兼容商服用地)。河源市土地供应总面积2021年07月(249,652.64㎡)比2021年06月(370,759.64㎡)减少32.66%。

2021年07月份河源市土地供应情况

统计表

2、土地成交

2021年07月河源土地成交22宗,总成交面积为563,976.95㎡,其中位于市区9宗(其中4宗为工业用地,2宗为其他商服用地,2宗为住宅兼容商业服务业设施用地,1宗为商务金融用地);东源县2宗(均为其他商服用地);紫金县3宗(均为工业用地);和平县4宗(均为工业用地);龙川县4宗(均为城镇住宅-普通商品住房用地)。本月总成交金额1,054,214,542元。河源市土地总成交面积2021年07月(563,976.95㎡)比2021年06月(863,861.93㎡)减少34.71%。

2021年07月河源市土地成交情况

统计表统计表

二、河源房产-房地产市场

1、 房地产新增分析

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,2021年7月份相关数据统计汇总如下:

(1)河源房产-商品房供应情况

1-7月份,全市批准商品房预售面积263.25万㎡,同比增长121.42%。其中批准住宅预售面积252.84万㎡,同比增长130.80%,批准住宅预售套数21030套,同比增长138.14%。


1-7月份,市区批准商品房预售面积80.96万㎡,同比增长35.76%。其中批准住宅预售面积80.18万㎡,同比增长53.81%,批准住宅预售套数7189套,同比增长68.56%。


(2)河源房产-新建商品房销售情况

1-7月份,全市新建商品房销售面积235.67万㎡,同比增长28.18%。其中新建住宅销售面积212.78万㎡,同比增长34.19%;新建住宅销售套数18005套,同比增长40.77%。


1-7月份,市区新建商品房销售面积123.48万㎡,同比增长32.27%。其中新建住宅销售面积106.57万㎡,同比增长39.44%;新建住宅销售套数9572套,同比增长49.80%。


(3)河源房产-新建商品房销售均价

1-7月份,全市商品房销售均价6796元/㎡,同比增长2.17%,其中新建住宅销售均价为6862元/㎡,同比增长2.31%。


1-7月份,市区新建商品房销售均价7521元/㎡,同比下降0.98%,其中新建住宅销售均价为7868元/㎡,同比下降0.18%。


2、 二手房市场分析

1-7月份,全市二手房累计交易面积102.81万㎡,同比增长7.86%。其中二手住房交易面积90.09万㎡,同比增长2.87%;二手住房成交套数7462套,同比增长2.49%。二手房交易均价3328元/㎡,同比增长0.77%,其中二手住房交易均价3313元/㎡,同比增长1.32%。


1-7月份,市区二手房累计交易面积52.22万㎡,同比增长5.59。其中二手住房交易面积43.91万㎡,同比下降4.24%;二手住房成交套数3449套,同比下降9.81%。二手房交易均价3990元/㎡,同比增长0.29%,其中二手住房交易均价4002元/㎡,同比增长0.39%。


3、 商品房库存情况

至7月底,全市商品房库存面积422.33万㎡,环比6月份库存减少2.53万㎡,市区商品房库存面积117.29万㎡,环比6月份库存增加4.57万㎡。全市消化周期为12.26个月、市区消化周期为6.32个月。


总结:综上数据分析,受房地产金融审慎管理制度影响,商品房销售及价格同比增速回落,库存略减,市场总体运行平稳。

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