买新房,得房率怎么看?越高越好吗?

来源: 河源我爱楼市网 阅读量: 201 发布时间:2022-05-27 14:35:19

    买新房时,得房率可通过公摊面积计算出来,一般情况下都可从公摊面积直接反映出得房率。得房率并不是越高越好,不同建筑形态的得房率合理数值并不同。

效果图
一、河源房产之得房率怎么看?
    得房率影响居住舒适度,可在一定程度上反映所购房屋价格是否划算。得房率太高或太低,都会影响购房者的居住舒适度。但得房率越高,价格越划算。
    一般来说,购房者去售楼处看房,置业顾问会告知公摊面积,而非得房率。购房者可直接向置业顾问询问,或根据公摊面积进行计算。

效果图

二、河源房产之得房率怎么算?
    得房率=套内建筑面积÷建筑面积,或得房率=1-公摊系数。

    套内建筑面积、建筑面积和公摊系数,都可以通过置业顾问得知。

    影响得房率最主要的因素是公摊面积的大小。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下,若公摊面积越大,则套内建筑面积就会越小,则得房率越小。如下:

    河源房产之公摊对得房率的影响,公摊系数=公摊面积÷建筑面积,如上例,公摊面积23㎡的房屋,公摊系数为23%。则依照“得房率=1-公摊系数”的公式计算,此房得房率为77%。同理,若一套房的公摊面积过大,则套内建筑面积越小,实际使用的面积越小,居住舒适感会下降。

三、河源房产之得房率越高越好吗?
    得房率并不是越高越好,得房率高,势必压缩公摊面积,公摊面积主要包括电梯、楼梯、走廊等,面积过小影响居住舒适度。只有得房率保持在一个合理的数值范围内,才会让房屋保持较高购买价值的同时,提升居住舒适度。
    目前,对于得房率的数值,并没有法律法规对其合理数值进行确切的规定。但实际上,不同形态的房屋得房率的合理数值不一样,以下为综合整理而成,仅供参考。
得房率合理数值
    从居住舒适度角度说,得房率过高或过低,都会影响居住舒适度。从价格角度来说,得房率越高,房子越划算。


效果图

    以上就是河源楼市网为您提供买新房,得房率怎么看?越高越好吗?的发财经的最新资讯信息,河源房产资讯内容,更为您免费提供河源楼市政策,优惠折扣、河源房价走势、河源房产、河源新房、河源楼盘最新动态咨询,免费专车看房等服务。

编辑 :小橘子

免责声明:

1、内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

2、凡本站注明"“来源:XXX(非我爱楼市网)的文章内容和图片作品,都是本站转载自其它媒体,页面所载内容及图片仅供用户参考和借鉴,最终以相关部门实际为准,如因参照本站内容造成任何损失,本网站亦不承担任何法律责任。请慎重参考!如有侵权请联系我们进行修改或删除,版权归属于原作者,联系电话:400-679-8866转333

,获取最新楼盘活动优惠!

  • 30分钟内回应
  • 资深置业顾问
  • 客户角度考虑

快速,准确掌握 最新活动优惠~~

号码错误